「十条駅」のテナントが“空きだらけ”なのは本当なのか。レトロ商店街、“喫茶付き”銭湯と実は活気ある街

埼京線でJR赤羽駅の隣駅にあるのが、十条駅。大規模な歓楽街が有名な赤羽駅に対して、十条駅の周辺にはのんびりとした商店街が続いています。
 

「十条」という地名は15世紀の室町時代に登場し、条里制（古代日本の律令制下で行われた土地区画制度）の名残など、由来には諸説あるそうです。地域に人が住み始めたのはさらに古く、古墳時代の400年頃にまでさかのぼるのだとか。

長い歴史の中、時に地震や戦災も経験しつつ、ゆったりと発展していった十条エリアを、今回は歩いてみます。

駅前の最新モールはこれからに期待

十条駅北口は駅舎もロータリーもかなりコンパクト。駅を降りてすぐに生活感が漂います。
 

ロータリーに隣接しているタワーマンションは、2024年完成の再開発事業によるもの。かつて「十条西口商店街」があった跡地に建っており、1階と2階が商業施設「J&MALL（ジェイトモール）」、3～4階が図書館＆文化施設の「ジェイトエル」になっています。
 

ジェイトモール内2階の量販店「クイーンズ伊勢丹」では、水曜・木曜の「青果の日」に、店頭で98円均一の野菜販売を実施しています。
 

個人的に特に気に入ったのは3階の「ジェイトエル」。室内がウッドテイストで明るく穏やかにまとまっており、気軽に立ち寄れます。しかも飲食ができる丸テーブルや電源席を備えたラウンジをはじめ、ミニ図書室（ユニバーシティ）やクリエイティブルーム、ギャラリーなど、なかなかに設備も充実。

ちょっとした休憩や、フリーランスの人なら簡単なノマドワークにも向いているスポットです。
 

ただし、一部のWeb記事やYouTube動画で取り上げられているように、ジェイトモール内のテナントはかなり空きが目立つ状況。ポテンシャル自体は非常に高いはずなので、十条エリアの公共スポットとして、今後、より積極的な活用が望まれます。

十条銀座は、個人商店が元気に営業中

ロータリーから北方向に伸びる「十条銀座商店街」は、全長520mのアーケード街に約200店舗が並び、戦前からの長い歴史ある商店街。戸越銀座（品川区）や砂町銀座（江東区）と並んで「東京三大銀座」として知られています。
 

商店街内はアーケードが付いており、蒸し暑い夏日でも比較的涼しげ。南北に走る商店街から、一部はさらに東通り・西通りなどと枝分かれしています。
 

十条銀座商店街の特徴は個人商店の多さ！ 青果店、精肉店、総菜店、和菓子屋など、ローカル感満点でリーズナブル、かつおいしいものにたくさん出会えます。
 

店頭販売もあちこちで見かけるので、こうした場所でおかずを買うのも良さそう。
 

また、商店街の中にはアジアン・エスニックな飲食店も複数ありました。道ゆく人の中にも外国人が目立ち、昭和的で日本的な街並みながら国際色豊かな印象です。

ほかにも十条は商店街がたくさん

また、十条エリアにはほかにも複数の商店街があります。十条銀座の先にある「十条富士見銀座通り商店街」は十条銀座よりコンパクトながら、焼き鳥屋などローカル感満点のお店が連なっています。
 

見どころは、商店街の入り口にあるみその専門店。先に「あの地方のみそはこういう味で、こういう料理に向いていて……」と予習してから行きたくなりますね。
 

十条銀座から西方向に伸びているのは「十条仲通り商店街」。幅の狭い通りに飲食店が多く、散歩にも食事にもちょうど良さそう。
 

十条銀座の東通りから接続する、駅東側の「中央商店街」は、なんとJRの踏切の先がそのまま商店街の入り口になっています。
 

ここは「演芸場通り」とも呼ばれており、大衆演劇（明治時代から行われている時代劇や人情劇など）を行う「十条 篠原演芸場」が営業しています。
 

また、十条エリアの量販店としては十条銀座に面した「スーパーまいにち」、やや離れた「スーパーみらべる」、富士見通りの「激安本舗」、ほか駅前の「まいばすけっと」なども利用可能。個人商店と量販店を組み合わせれば買い物に困ることはなく、十条駅周辺は商店街が強い街と呼べそうです。